綠楊新村淡市仍錄「摸貨」獲利個案 L座高層206.8萬元易手

09/04/2008
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綠楊新村淡市仍錄「摸貨」獲利個案 L座高層206.8萬元易手
中原地產新界西新聞稿
 
綠楊新村淡市仍錄「摸貨」獲利個案
L座高層206.8萬元易手 7個月獲利26.8萬元
 
中原地產綠楊(A組)高級分行經理林經略指出,樓市進入整固,樓價橫行令投資者大失預算,然而一批較早期入市的投資者,仍能獲利離場。綠楊新村最近錄得3宗「摸貨」成交,3宗成交均為獲利個案(見表)。
 
林氏稱,最近一宗為L座高層06室,面積511呎,屬2房間隔,剛以206.8萬元易手,呎造4047元。上手買家於去年10月以180萬元買入,持貨7個月轉手帳面獲利26.8萬元,單位升值14.9%。
 
新買家為一名長線投資者,另持有同一屋苑其他物業。買家認為該屋苑位處地鐵站上蓋,潛力優厚,故增持單位作收租。上述單位可以8500元租出,回報率達5厘,回報可觀。
 
:綠楊新村「摸貨」獲利個案
物業
面積(呎)
買入價(萬)
售價(萬)
備註
綠楊新村B座低層6室
511
180
200
持貨7個月獲利20萬元
綠楊新村L座高層06
511
180
206.8
持貨7個月獲利26.8萬元
綠楊新村C座中層05
671
250
300
持貨6個月獲利50萬元
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產綠楊(A組)高級分行經理林經略(Nick Lam) 60502003
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                    二零零八年四月九日
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