綠楊新村連租約放盤平10% 換樓客寧先購連租約單位等半年後遷入

23/03/2009
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新聞稿
綠楊新村連租約放盤平10%
換樓客寧先購連租約單位等半年後遷入
 
           一手新盤熱賣,增強了買家入市信心,令近日二手成交量有急速上升趨勢,早打算換樓買家亦積極落實換樓計劃,由於連租約單位與交吉物業造價逐漸拉遠,近期亦漸成為買家追捧目標。
 
           中原地產荃灣綠楊高級分行經理林經略表示,綠楊新村L座高層04室,面積667平方呎,現時連租約以265萬元易手,折合呎價3973元。買家為綠楊新村業主,早於兩個月前已積極睇樓打算置換物業,期間發現筍盤已逐個逐個被吸納,造價亦一直上升,與上述單位同類型之交吉物業,造價已高逾290萬元或以上,踫巧遇上上述連租約放盤,見業主叫價吸引,買家亦把握良機,選擇先入市收租,待今年年尾單位租約屆滿,才搬進單位。原業主於08年初以280萬元購入單位,業主曾花十數萬元裝修單位出租,現帳面蝕讓15萬元。
 
           林經略指,綠楊新村本月暫錄得27宗成交,已較上月全月19宗成交,多出42%,由於連租約造價較交吉物業低10%,故本月已錄得4宗連租約單位成交。平均呎價方面,由於平盤被市場吸納,現時綠楊新村平均呎價報3530元,較上月微升3.8%。
 
查詢 :
中原地產荃灣綠楊高級分行經理林經略Nick                                                               6050 2003
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