綠楊新村2天錄2宗「摸貨」成交 用家擊退投資者

14/11/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
綠楊新村2天錄2宗「摸貨」成交 用家擊退投資者
業主2單位2個月獲利共超過23萬元
               
                中原地產綠楊(A組)高級分行經理林經略表示,綠楊新村二手業主反價厲害,部分業主更索性封盤,待明年農曆新年過後才放盤,令市場上買家求盤若渴。反觀一批短線投資者開價卻較實際,但求於成交期前售出單位,令該屋苑連錄「摸貨」成交。
 
                林經略表示,過去2天內連錄2宗「摸貨」個案,2個單位業主為同一人(見表)。其中一宗更出現2名買家追價爭同一個單位。該成交為綠楊新村C座高層07室,面積511呎,以183萬元獲承接,呎價3581元,該名買家打算購入單位作自用。原業主於本年9月中以約170萬元購入單位,是次轉手獲利逾13萬元,單位短短2個月間升值超過7.6%。
 
                上述單位業主原本開價180萬元,放盤後不久即接獲2名買家出價承接,其中一名為投資者,而另一位則為上述用家。及後業主調價至183萬元,2名買家均表示願意追價。最後,業主不希望炒風過熱,決定售單位給用家,而該名投資者則於翌日轉移購入同座較低層單位。
 
                林經略補充,上述單位仍末交吉,故買家亦只可以照片「視察」單位,但仍出價承接,反映現時買家不介意購入以「確認人轉手」之物業。事實上投資者放盤開價較貼近市價,反價情況較少。綠楊新村最近2個月呎價升幅達10%,故不少早於9月時購入單位之投資者以市價放盤仍獲利不淺。
 
表:日前綠楊新村2宗「摸貨」成交
物業
面積
售價
呎價
備註
綠楊新村C座高層07室
511
183萬元
3581元
2個月獲利逾13萬元
綠楊新村D座高層07室
511
180萬元
3522元
1個月獲利逾10萬元
 
如有任何查詢,歡迎致電:
中原地產綠楊(A組)高級分行經理林經略 (Nick Lam)      60502003
中原地產荃灣荃景圍區助理區域營業董事謝秋儀 (Eva Tse) 94970400
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩
二零零七年十一月十四日
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