綠楊新村248萬元易手 較市價低5% 買家趁股市大跌購得心頭好

18/09/2008
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中原地產新界西新聞稿
 
綠楊新村中層戶248萬元易手較市價低5%
買家趁股市大跌大膽還價終購得「心頭好」
 
中原地產綠楊高級分行經理林經略表示,近日美國股市傳出不利消息,間接影響本港經濟,進一步影響買家入市意慾,然而亦有買家趁市淡伺機購入「心頭好」。
 
昨日該行促成一宗成交為綠楊新村A座中層01室,面積671呎,剛以248萬元易手,呎價3696元,較市價低5%。原業主於91年以187萬元購入單位,持貨17年獲利61萬元,單位升值32.6%。
 
林氏指,新買家為同一屋苑、同一座數住戶,擬購入單位作分支家庭居所。買家早於本年4月開始已物色新居,早已有意購入上述單位,然而其時業主叫價為290萬元,與買家預算相距甚遠,故轉移物色其他物業。
 
買家於過去4個多月間輾轉參觀新界各區屋苑,最終認為綠楊新村呎價相宜。最近市況回落,業主將叫價調低至260萬元。日前買家乘股市大跌,向業主大膽還價,最終以248萬元購得「心頭好」。成交價較4月時開價低42萬元。
 
綠楊新村9月迄今錄得9宗成交,最近更2天連環錄得2宗成交,表現不俗。
 
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                二零零八年九月十八日
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