綠楊新村248萬元易手 較市價低5% 買家趁股市大跌購得心頭好
中原地產新界西新聞稿
綠楊新村中層戶248萬元易手較市價低5%
買家趁股市大跌大膽還價終購得「心頭好」
中原地產綠楊高級分行經理林經略表示，近日美國股市傳出不利消息，間接影響本港經濟，進一步影響買家入市意慾，然而亦有買家趁市淡伺機購入「心頭好」。
昨日該行促成一宗成交為綠楊新村A座中層01室，面積671呎，剛以248萬元易手，呎價3696元，較市價低5%。原業主於91年以187萬元購入單位，持貨17年獲利61萬元，單位升值32.6%。
林氏指，新買家為同一屋苑、同一座數住戶，擬購入單位作分支家庭居所。買家早於本年4月開始已物色新居，早已有意購入上述單位，然而其時業主叫價為290萬元，與買家預算相距甚遠，故轉移物色其他物業。
買家於過去4個多月間輾轉參觀新界各區屋苑，最終認為綠楊新村呎價相宜。最近市況回落，業主將叫價調低至260萬元。日前買家乘股市大跌，向業主大膽還價，最終以248萬元購得「心頭好」。成交價較4月時開價低42萬元。
綠楊新村9月迄今錄得9宗成交，最近更2天連環錄得2宗成交，表現不俗。
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零八年九月十八日
