美孚新邨本年迄今錄1346宗成交 創屋苑1997年後新高

27/12/2007
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美孚新邨本年迄今錄1346宗成交 創屋苑1997年後新高
新聞稿 
美孚新邨本年迄今錄1346宗成交
創屋苑1997年後新高
 
中原地產美孚萬事達分行經理林家傑表示,物業市道持續暢旺,其中,大型屋苑承接力強、呎價穩建,故特別受市場追捧。美孚新邨本月迄今暫錄得140宗成交,累計本年至今,則錄得1346宗成交,較去年全年的近900宗,大幅上升50%,同時,更創下該屋苑自1997年後的新高成交量。
 
中原地產林家傑指,其中一宗成交為美孚新邨6期恆柏道11號中層C室,面積676呎,屬兩房間隔,單位享內園景,成交價為245萬元,折合平均呎價為3624元。買家為一名外區客,一直認為美孚新邨為區內大型屋苑,升值潛力優厚,故決定伺樓市氣氛暢旺入市,終購入上述單位,打算作投資之用。中原林氏指,現時上述同類型單位之每月租金達1萬元,故料其租金回報率為4.9厘,回報理想。
 
原業主於2006年3月以202萬元購入上址,持貨1年,是次轉手賬面大幅獲利43萬元,單位升值21.3。另外,林家傑補充,美孚新邨現時長線投資者的入市比例增至約15%,而平均呎價達3600元,較年初大幅升15.7%
 
美孚新邨本年按月成交走勢
月份
成交宗數
平均呎價
 
月份
成交宗數
平均呎價
1
158
3111
 
7
92
3227
2
69
3083
 
8
70
3265
3
70
3090
 
9
79
3295
4
98
3078
 
10
160
3273
5
115
3166
 
11
187
3531
6
108
3253
 
12
140
3600
 
 
 
 
總成交量
1346
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產美孚萬事達分行經理林家傑 (Johnny Lam)               91778636
                中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)                81040904
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月二十七日
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