美孚新邨

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美孚新邨租盤量升90% 低層戶以1.15萬元租出

31/07/2008
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新聞稿
 
轉售為租」個案增  美孚新邨租盤量升90%
   低層戶以1.15萬元租出  業主享5.4厘回報
 
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華表示,市況回軟,不少業主見單位放售一段時間仍未有承接,而租金水平卻持續攀升,故紛紛「轉售為租」,令美孚新邨新增租賃放盤量增加,由6月份錄得的20個,增至本月的38個,增幅達90%,遠較買賣放盤錄得的30.5%為多。租盤量增加,亦刺激區內的租賃市場。美孚新邨本月錄得42宗租賃成交,較上月同期升20%。
 
中原地產陳靄華指,一名美孚新邨業主原先打算以298萬元放售其手持單位,惟見區內交投膠著,決定「轉售為租」,終以每月租金1.15萬元獲一名外區客承租。該租賃成交單位為7期萬事達廣場5號低層B室,面積621呎,擁一房,折合平均呎租為18.5元。據悉,原業主於2008年1月以256萬元購入上址,現時租出單位,可享5.4厘租金回報。
 
另外,中原地產陳靄華舉例指,另一個「轉售為租」的個案為美孚新邨3期百老匯街72號高層C室,面積722呎,業主原先打算沽出單位獲利,叫價318萬元,惟近日亦願意改變初衷,決定放租,現時月租叫價為1.3萬元。
 
月份
新增租賃放盤
新增買賣放盤
租賃成交宗數
買賣成交宗數
6月
20
82
35
62
7月
38
107
42
48
變幅
+90%
+30.5%
+20%
-22.6%
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華(Elvia Chan)         81040904
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年七月三十一日
 
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