美孚新邨

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美孚新邨租金兩季內升13.1% 兩房戶月租1.48萬元

22/04/2008
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新聞稿
 
美孚新邨租金兩季內升13.1%
兩房戶以每月租1.48萬元租出 創同類單位近日新高
 
中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨為區內大型藍籌屋苑,交通便捷,毗鄰購物商場,承接力強,故屋苑的租賃市場向來活躍,平均每月錄得約30宗成交。由於近日區內租賃放盤量陸續增多,帶動交投量向升,美孚新邨本月迄今暫錄得22宗租賃成交,而平均呎價亦升至現時的約15.5元,較去年底升13.1%。日前,區內錄得一宗兩房戶新高租賃成交個案。
 
中原黃惠霞稱,該宗租賃成交為美孚新邨5期蘭秀道3號中層B室,面積818呎,原則為兩房間隔,單位可享荔枝角公園景,以每月租金1.48萬元租出,折合平均每呎租金為18.1元,屬同類單位近日新高造價。據悉,原業主早於1988年以79萬元購入上址,認為美孚新邨租金抗跌力強,回報穩定,故多年來一直將單位作收租用途,對一次租約為約9年前,當時每月租金為1.05萬元,故新租金較舊租金大幅升41%。
 
美孚新邨半年租金走勢
月份/年
平均每呎租金 (元)
11/07
13.7
12/07
14.4
01/08
15.1
02/08
15.2
03/08
15.4
04/08 (臨時數字)
15.5
                                 **資料來源:中原地產研究部**
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞 (Ellen Wong)          81028448
中原地產美孚區助理區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)             81040904
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十二日
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