美孚新邨

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美孚新邨錄罕有200萬元以下成交 高層戶198萬元沽

28/11/2008
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新聞稿 
美孚新邨錄罕有200萬元以下成交
高層戶198萬元沽 呎造2977元
 
中原地產美孚四期高級分行經理邱少明表示,美孚新邨本月迄今暫錄得47宗成交,較上月同期的30宗,升56.7%。屋苑交投量錄得顯著升幅,是由於屋苑呎價回軟,刺激買家入市。美孚新邨現時平均呎價為3350元,較上月的3500元,下跌4.3%,當中更有個別成交造價低於200萬元以下。
 
中原地產邱少明舉例指,其中一宗成交為美孚新邨1期百老匯街11號高層C室,面積665呎,擁一房間隔,單位可望內園,以198萬元承接,折合平均呎價為2977元,屬近日罕有新低價。買家為一名上車客,睇樓數個月,因放盤叫價仍未達心目中水平而未遲遲未有入市,最終見上述單位造價吸引,遂即承接單位作自住之用。
 
據了解,原業主於1994年7月以175萬元購入上述單位,持貨14年,是次轉手賬面獲利23萬元離場,單位升值13.1%。另外,邱少明補充,美孚新邨現時放盤量約有1110個,而叫價為200萬元以下的放盤則有不足5個。
 
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中原地產美孚四期高級分行經理邱少明 (David Yau)        91929387
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月二十八日
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