美孚新邨除夕夜連錄3宗「凹海、凸海」優質戶成交 一週共錄5宗

02/01/2008
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美孚新邨除夕夜連錄3宗「凹海、凸海」優質戶成交  一週共錄5宗
新聞稿
 
美孚新邨除夕夜連錄3宗
海、凸海」優質戶成交 一週共錄5宗
 
中原地產美孚區助理區域營業董事陳靄華表示,美孚新邨上月共錄得180宗成交,累計本年則錄1505宗成交,交投表現活躍,而於香港按揭證券有限公司宣布將八成半按揭保險擴至租住物業後,即吸引更多投資入市入區內物業作收租之用。美孚新邨優質單位之交投明顯增加,上月最後一週內共錄得5宗面積介乎1750呎至1913呎的「凹海、凸海」優質戶成交,其中3宗更於除夕當晚促成。
 
中原陳靄華指,其中一宗成交為美孚新邨8期百老匯街62號中層單位,面積1750呎,擁四房連套房間隔,單位享全海景及公園景,成交價為857萬元,折合平均呎價為4897元。買家為一名投資者,見八成半按揭保險擴至租住物業的措施推出,認為供樓負擔可得以減輕,遂即時把握時機於新年前入市物業作投資用。陳靄華續指,由於現時市場上同類單位的租賃放盤極少,屬區內罕有,故料其每月租金介乎2.8萬元至3萬元,租金回報率可高達4.2厘,回報可觀。
 
原業主於2005年4月以687萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利170萬元離場,單位升值24.7%。另外,中原陳靄華補充,美孚新邨現時的平均呎價為約3702元。
 
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中原地產美孚區助理區域營業董事陳靄華(Elvia Chan)        81040904
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年一月一日
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