美孚新邨

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美孚新邨頂層戶 250萬元易手 業主減價70萬元沽貨 獲利101.7萬元離場

05/03/2009
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新聞稿

         
美孚新邨頂層戶 250萬元易手
業主減價70萬元沽貨 獲利101.7萬元離場
 
中原地產萬事達高級分區營業經理黃惠霞表示,新盤銷情理想,惟股市表現卻甚為反覆,令市場氣氛呈兩極化。有業主急於沽貨套現的同時,亦有買家因看俏後市而伺機趁低吸納。日前,一名美孚新邨頂層戶業主於約半年間,減價70萬元以求沽出單位。
 
中原地產黃惠霞指,該成交單位為美孚新邨4期百老匯街75號頂層單位,面積883呎,屬兩房間隔,單位附有雅致裝修,獲一名同區換樓客以250萬元承接,折合平均呎價2831元。據悉,原業主於2003年12月148.3萬元購入上址,持貨5年多,一直將單位作自住用途。由於業主見市況不穩,有意重整資金,打算先沽貨套現,故於去年8月份以320萬元放售上述頂層戶,期間因應市況再連番調整叫價,於半年間先後共減價70萬元至250萬元,減幅逾20%,終成功沽出單位,是次易手賬面仍大幅獲利101.7萬元,單位升值65.6%。  
 
另外,黃惠霞補充,美孚新邨本月迄今錄得10宗成交,平均呎價為3520元,比上月的3680元,下跌4.4%,因上月成交集中千呎以上大單位,而踏入三月份,區內成交則以兩房戶為主。
 
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中原地產萬事達高級分區營業經理黃惠霞(Ellen Wong )      81028448
中原地產美孚區區域營業董事陳靄華(Elvia Chan)         81040904
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年三月五日
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