美菲閣高層山景戶186萬元易手單位3個月升值7.6%

21/04/2008
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新聞稿
西環龍頭上車屋苑
 
美菲閣高層山景戶186萬元易手單位3個月升值7.6%
 
中原地產助理區域營業經理沈興和表示,位於西環的美菲閣,擁23年樓齡,位於西環市中心,附近配套齊備,為區內龍頭上車盤之選。美菲閣本月至今暫錄得2宗成交,均為短炒個案,其中高層山景單位以186萬元易手,業主3個月賺13.2萬元離場。
 
中原地產沈興和稱,成交單位為美菲閣1座高層G室,面積372呎,屬一房間隔,可享開揚山景,剛以186萬元易手,折合平均呎價5000元。 買家為投資者,購入上述單位打算作收租之用。上述單位之市值租金可達8500元,料租金回報率5.5厘,回報理想。
 
原業主於本年1月以172.8萬元入市上述單位,持貨3個月,是次轉手賬面獲利13.2萬元,單位升值7.6%。現時美菲閣於市場只有9個放盤,平均每呎叫價為5447元。
 
 
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      中原地產助理區域營業經理沈興和(Sam Shum)  94315787
        中原地產助理營業董事劉文勝(Derek Lau) 96433346
 
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年四月二十一日
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