聖誕假期即至大型新盤開售 十大屋苑本週末錄63宗成交

23/12/2007
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新聞稿 
聖誕假期即至大型新盤開售
十大屋苑本週末錄63宗成交  較上週跌27.6%
 
聖誕假期將至,市民陸續出外旅遊,加上本週九龍區大型新盤海濱南岸開售,吸納市場上部分購買力,本週末十大屋苑成交量跌回本月初水平。根據中原地產數據顯示,本港十大屋苑於過去週六、日錄得63宗成交,較上週急跌27.6%。當中以黃埔花園海怡半島跌幅最顯著,跌幅超過50%。港島區方面,太古城為本週末十大屋苑中成交量唯一見升幅之屋苑,錄得14.3%;九龍區除新都城外,其餘屋苑交投量全線下跌,跌幅介乎41.7%至66.7%;新界區方面,嘉湖山莊表現與上週末相若,錄得15宗成交。
 
港島區方面,中原地產太古城東山閣分行高級分區經理趙鴻運表示,紅磡大型新盤海濱南岸銷情熾熱,然而與其一海之隔之太古城本週未交投量卻未見影響。本週末共錄得10宗成交,較上週升14.3%,為十大屋苑中唯一向升之屋苑。趙氏解釋,由於海濱南岸開售呎價達7000餘元,較市場預期高不少買家比較下回流至傳統大型屋苑太古城;另一方面,聖誕節將至,市場預料業主將陸續封盤,至明年春節過後才解封,刺激買家加快入市步伐。
 
中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康表示,港鐵南環線路線圖雛型已落實,掀起海怡半島業主反價封盤潮。本週末該屋苑僅錄得1宗成交,較上週末大幅下跌75%,呎價則升至5369元。不少業主於消息傳出後即時再加價5%,而其中30%正與買家接洽中之業主即時提出反價,20%業主已即使封盤,令成交放緩。
 
九龍區方面,中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒表示,受同區屋苑海濱南岸開售影響,黃埔花園本週末僅錄得2宗成交,較上月同期下挫66.7%,呎價亦微跌0.9%。新盤開售吸納區內買家購買力,令黃埔花園不論睇樓量及成交量均大幅下調,然而亦吸引市場聚焦該區。預料於新盤售罄後,部分購買力將回流至黃埔花園
 
新界區方面,中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文表示,縱使沙田第一城本週六、日成交量較上週跌16.7%,錄得10宗成交,然而12月迄今已錄得超過120宗成交,明顯較去年同期暢旺。他指出,12月為樓市傳統淡季,然而本年大圍氣氛向好,令該屋苑12月成交量與上月相若。另一方面,海濱南岸以呎價7000餘元開售,較市場預期高,不少資金不足的買家回流至呎價低水之第一城,故即使臨近聖誕,該屋苑成交量亦得以保持。
 
附表:本週末十大屋苑成交量
地區
地區
本周六、日成交量
/升跌幅
平均呎價(元)/ 較上周升跌
港島
太古城
10(+14.3%)
7100 (無升跌)
康怡花園
2 (-33.3%)
5600 (無升跌)
海怡半島
1 (-75%)
5369 (+3.25%)
九龍
美孚新邨
6 (-50%)
3683 (-0.5%)
麗港城
5 (-50%)
4000 (無升跌)
黃埔花園
2 (-66.7%)
5150 (-0.9%)
新都城
5 (無升跌)
3680 (無升跌)
西九四小龍
7 (-41.7%)
4950 (無升跌)
新界
沙田第一城
10 (-16.7%)
3820 (-7.8%)
嘉湖山莊
15 (-6.25%)
1980 (無升跌)
 
合計
63 (-27.6%)
 
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康(Billy Wong)              92712638
中原地產太古城東山閣分行高級分區經理趙鴻運(Kenneth Chiu)                    62836183
中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒(Davy Shek)                                              91083383
中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)                    90489779
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩
二零零七年十二月二十三日
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