十大屋苑新聞稿

 

中原地產執行董事陳永傑指，受股市近日波動影響，用家及投資者的入市態度均較為審慎，十大屋苑本週末交投大致保持上週水平，反映樓市正穩步健康發展。根據中原地產數據顯示，本港十大屋苑於過去週六、日錄得38宗成交，較上週輕微下跌2.6%。當中以西九四小龍及沙田第一城的交投表現最為突出，同較上週升66.7%。港島區方面，太古城的平均呎價錄得7800元的水平，高踞十大屋苑之榜首；九龍區方面，各大屋苑交投大致保持平穩；新界區兩屋苑之成交量則全線向升。

 

港島區方面，中原地產太古城智星閣分行助理分區經理張光耀表示，受股市波動影響，買家普遍持觀望態度入市，令太古城本月交投稍為放緩，屋苑本週六、日共錄得4宗成交，而平均呎價為7800元。其中一宗成交為太古城洞庭閣高層B室，單位面積678平方呎，享三房套房及海景，以450萬元獲一名換樓客承接，平均每呎造價為6637元。原業主於2007年3月以320萬元承接上述單位，持貨一年，易手賬面獲利130萬元，單位升值40.6%。另外，張光耀指，下週美國議息，對區內交投應起一定刺激作用，料太古城本月成交量逾60宗。

 

九龍區方面，中原地產昇悅居第二分行經理 (A組) 劉偉強表示，鄰近西九四小龍的荔枝角港鐵站新出口快將建成，西九四小龍近日亦吸引不少睇樓客，加上區內不少於新年前封盤的單位已陸續解封，故區內交投表現不俗。本週六、日四小龍共錄得5宗成交，較上週升66.7%，而平均呎價為5300元，亦較上週升3.9%。其中，泓景臺8座中層H室以336萬元成交，單位面積662平方呎，屬兩房間隔，享內園景，折合平均呎價為5076元。原業主於2002年9月以195萬元一手購入上址，持貨5年多，是次轉手賬面大幅獲利141萬元，單位升值72.3%。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文稱，沙田第一城現時放盤量為約1050個，由於盤源較上月增加，令可供選擇之單位種類較多，故近日區內睇樓氣氛更為活躍。沙田第一城本月末共錄得5宗成交，較上週升66.7%，而平均呎價則維持於4100元的水平。其中，沙田第一城17座高層G室以170萬元獲一名用家承接。成交單位面積為395呎，擁兩房間隔，可享河景，折合平均呎價為4304元。原業主於2005年以133.8萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利36.2萬元，單位3年間升值27.1%

 

 

地區	地區	本周六、日成交量 /較上週升跌幅	平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島	太古城	4 (-33.3%)	7800(+0.7%)
	康怡花園	0 (--)	7200(--)
	海怡半島	0 (無升跌)	6500 (--)
九龍	美孚新邨	8 (無升跌)	3900 (無升跌)
	麗港城	1 (無升跌)	4600 (無升跌)
	黃埔花園	2 (無升跌)	5700 (無升跌)
	新都城	0 (--)	4100 (--)
	西九四小龍	5 (+66.7%)	5300 (+3.9%)
新界	沙田第一城	5 (+66.7%)	4100 (無升跌)
	嘉湖山莊	13 (+8.3%)	2200 (+2.3%)
	合計	38 (-2.6%)	--

 

 

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中原地產太古城智星閣分行助理分區經理張光耀(Alan Cheung)  94232170

中原地產昇悅居第二分行經理 (A組) 劉偉強 (Danny Lau)      90103008

中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文(Man Lai) 90489779

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年三月十六日