股市波動 買家入市態度審慎 十大屋苑錄38宗成交

17/03/2008
Aa
十大屋苑新聞稿
股市波動  買家入市態度審慎
十大屋苑錄38宗成交  大致保持上週水平
 
中原地產執行董事陳永傑指,受股市近日波動影響,用家及投資者的入市態度均較為審慎,十大屋苑本週末交投大致保持上週水平,反映樓市正穩步健康發展。根據中原地產數據顯示,本港十大屋苑於過去週六、日錄得38宗成交,較上週輕微下跌2.6%。當中以西九四小龍及沙田第一城的交投表現最為突出,同較上週升66.7%。港島區方面,太古城的平均呎價錄得7800元的水平,高踞十大屋苑之榜首;九龍區方面,各大屋苑交投大致保持平穩;新界區兩屋苑之成交量則全線向升。
 
港島區方面,中原地產太古城智星閣分行助理分區經理張光耀表示,受股市波動影響,買家普遍持觀望態度入市,令太古城本月交投稍為放緩,屋苑本週六、日共錄得4宗成交,而平均呎價為7800元。其中一宗成交為太古城洞庭閣高層B室,單位面積678平方呎,享三房套房及海景,以450萬元獲一名換樓客承接,平均每呎造價為6637元。原業主於2007年3月以320萬元承接上述單位,持貨一年,易手賬面獲利130萬元,單位升值40.6%。另外,張光耀指,下週美國議息,對區內交投應起一定刺激作用,料太古城本月成交量逾60宗。
 
九龍區方面,中原地產昇悅居第二分行經理 (A組) 劉偉強表示,鄰近西九四小龍的荔枝角港鐵站新出口快將建成,西九四小龍近日亦吸引不少睇樓客,加上區內不少於新年前封盤的單位已陸續解封,故區內交投表現不俗。本週六、日四小龍共錄得5宗成交,較上週升66.7%,而平均呎價為5300元,亦較上週升3.9%。其中,泓景臺8座中層H室以336萬元成交,單位面積662平方呎,屬兩房間隔,享內園景,折合平均呎價為5076元。原業主於2002年9月以195萬元一手購入上址,持貨5年多,是次轉手賬面大幅獲利141萬元,單位升值72.3%。

 
新界區方面,中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文稱,沙田第一城現時放盤量為約1050個,由於盤源較上月增加,令可供選擇之單位種類較多,故近日區內睇樓氣氛更為活躍。沙田第一城本月末共錄得5宗成交,較上週升66.7%,而平均呎價則維持於4100元的水平。其中,沙田第一城17座高層G室以170萬元獲一名用家承接。成交單位面積為395呎,擁兩房間隔,可享河景,折合平均呎價為4304元。原業主於2005年以133.8萬元購入上述單位,是次轉手賬面獲利36.2萬元,單位3年間升值27.1%
 
 
附表:本週末十大屋苑成交量
地區
地區
本周六、日成交量
/較上週升跌幅
平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島
太古城
4 (-33.3%)
7800(+0.7%)
康怡花園
 0 (--)
7200(--)
海怡半島
 0 (無升跌)
6500 (--)
九龍
美孚新邨
 8 (無升跌)
3900 (無升跌)
麗港城
1 (無升跌)
4600 (無升跌)
黃埔花園
2 (無升跌)
5700 (無升跌)
新都城
0 (--)
4100 (--)
西九四小龍
5 (+66.7%)
5300 (+3.9%)
新界
沙田第一城
5 (+66.7%)
4100 (無升跌)
嘉湖山莊
13 (+8.3%)
2200 (+2.3%)
 
合計
38 (-2.6%)
--
 
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產太古城智星閣分行助理分區經理張光耀(Alan Cheung)  94232170
中原地產昇悅居第二分行經理 (A組) 劉偉強 (Danny Lau)      90103008
中原地產沙田第一城 (A組)高級分區營業經理黎宗文(Man Lai) 90489779
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月十六日
 
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2021 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機