花都廣場低層戶以140萬元沽 炒家持貨3個月獲利28.5萬元

18/03/2008
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花都廣場交投放緩  呎價急升需穩固
低層戶以140萬元沽  炒家持貨3個月獲利28.5萬元
 
中原地產花都廣場高級分行經理陳麗芳表示,粉嶺花都廣場於2007年呎價由1893元升至2540元,全年呎價升幅達34.2%。於上月,花都廣場錄約11宗成交,呎價更再度攀升至接近2800元水平。因花都廣場呎價急升,市場需要時間消化,此段時間為穩固期,故近日交投較為疏落。
 
中原陳麗芳指,日前花都廣場4座低層H室以140萬元獲用家承接,單位542平方呎,平均呎價2583元。原業主為一名投資者,於去年12月以111.5萬元入市上址,持貨僅約3個月,賬面獲利28.5萬元離場,單位升值26%。
 
陳麗芳續稱,因花都廣場銀碼細,承租力強,租金回報更達4至5厘,故對長線投資者仍有很大的吸引力,加上財案公布免差餉,美國亦很大機會再次減息,對收租抗通脹的投資者十分有利,故預計花都廣場之穩固期過後,交投將再度活躍。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           
二零零八年三月十八日
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