荃灣中心錄罕有「摸上摸」成交 15座低層104萬元易手

30/01/2008
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中原地產新界西新聞稿
 
荃灣中心錄罕有「摸上摸」成交
15座低層104萬元易手 3個月內3度易手升值22%
 
中原地產荃景圍助理區域營業董事謝秋儀表示,現時市場上200萬元以下之物業極為罕有,荃灣荃景圍區3個屋苑,包括荃景花園荃灣中心荃德花園提供大量200萬元以下物業,甚受投資及上車客追捧。其中以荃灣中心最受投資客歡迎,1月迄今已錄得約90宗成交,逾95%成交金額低於150萬元,甚具升值潛力。
 
謝秋儀透露,日前荃灣中心錄得一宗極為罕有之「摸上摸」成交。荃灣中心15座低層C室,面積404呎,於07年10月底獲投資者以85萬元購入;其後於11月中旬,以96萬元易手;最近,再以104萬元獲一名投資者承接,呎造2574元。單位約3個月間升值22%。
 
謝氏表示,雖然上述單位現已為第二度被「摸售」,然而最新造價104萬元仍較市價低約10%。該單位現時仍有租客居住,每月租金收入約為4500元。由於租約於本年5月才屆滿,原業主亦將成交期推至本年5月,故謝氏不排除單位於成交期再被摸售。
 
本月荃灣中心屢錄摸貨成交,謝氏解釋由於屋苑不少業主叫價高企,以上述同類單位為例,一般叫價高達120萬元,毫無議價空間,令買家轉投於「摸貨」放盤中尋找筍盤。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產荃景圍助理區域營業董事謝秋儀(Eva Tse) 94970400
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                               二零零八年一月二十九日
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