荃灣灣景花園本週成交量升200%

31/03/2008
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中原地產新界西新聞稿
 
荃灣灣景花園本週成交量升200%
高層戶以408萬元易手調低叫價2天後即獲承接
中原地產麗城3期分行經理 (B組) 丘漢偉指出,過去半年樓價升勢急速,加上3月中股票市場波動,打擊買家入市意慾,樓市進入調整期。然而最近灣景花園交投暢旺,一週內連錄3宗成交(詳見表),較往時僅1宗成交升200%。
 
灣景花園4座高層C室,面積928呎,剛以408萬元易手,呎造4397元,屬市價。原業主原本一直開價450萬元,近日見樓市升勢放緩,2天前決定稍為調低叫價,即獲買家承接。丘氏指出,原業主於去年以380萬元購入單位,縱使業主調低叫價約10%,但仍帳面獲利28萬元,即使扣除其他雜費支出,實際上仍獲利10餘萬元。
 
丘氏指出,現時市場上約有10%業主調低叫價至貼近市場水平,大部分業主亦放寬議價空間。然而屋苑整體成交價卻未見回落。灣景花園3月份海景單位呎價為4700元,較2月份約4300元單月升9.3%,較去年11月份約3800元更升24%。
 
:過去一週灣景花園成交個案
物業
面積
售價
原本叫價
備註
灣景花園3座低層A室
738
243萬
260萬
業主將移民急於放盤,調價後3天獲買家即睇即買
灣景花園4座高層C室
928
408萬
450萬
調價2天獲租客承接
灣景花園5座中層E室
850
350萬
380萬
調價後3天獲買家即睇即買
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產麗城3期分行經理 (B組) 丘漢偉(Tive Yau) 96608869
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年三月三十日
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