荃灣翠豐臺低水 5座高層206萬元易手

05/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
荃灣翠豐臺低水 5座高層206萬元易手
 
中原地產南豐第二分行經理錢雅麗表示,荃灣荃景圍一帶物業向來低水,其中樓齡僅5年之翠豐臺則為區內呎價最相宜之新盤,2房單位造價僅約200萬元,其中不少更屬高層單位。日前錄得一宗成交為翠豐臺5座高層D室,面積614呎,屬2房間隔,擁翠綠山景,剛以206萬元易手,呎造3355元。原業主於04年以167萬元購入,持貨3年獲利39萬元,單位升值23.3%。
 
錢氏表示,翠豐臺11月共錄得約20宗成交,創出05年4月後新高紀錄,而上述成交則為12月首宗成交。現時荃灣區物業呎價升幅甚大,其中200萬元以下之2房新盤買少見少。然而翠豐臺現時仍有約30個放盤為200萬元以下,甚為低水,故吸引買家入市追落後。
 
另外,錢氏指出現時荃灣區市況出現轉變,自10月至11月掀起一連串業主反價潮後,本月買家反應變得審慎,不如以往般盲目追價,態度明顯較97年旺市時理性。故錢氏預料12月將成樓市冷靜期,樓市將踏上健康軌道。
 
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中原地產南豐第二分行經理錢雅麗(LeeLee Tsin) 92358235
中原地產荃灣市中心及麗城區營業董事梁寶玲(Iris Leung) 9012 3704
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零七年十二月五日
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