荃灣「細價樓孖寶」價量齊升 投資者持貨不足一個月獲利12萬元

09/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
荃灣「細價樓孖寶」價量齊升
投資者沽荃灣中心低層戶 持貨不足一個月獲利12萬元
中原地產力生廣場(B組)分行經理黃國松表示,政府宣布200萬元以下細價樓減釐印費後,細價樓交投極為暢旺。其中,荃灣區「細價孖寶」,即荃灣中心荃德花園由於提供大量400餘呎單位,造價僅百餘萬元,吸引上車及投資者垂青,交投量飆升,呎價亦拾級而上。
 
荃灣中心11月共錄得101宗成交,創出05年4月以後新高(該月錄得108宗成交)。過去一週則錄得13宗成交。呎價由上月約2290元升至現時約2475元,升幅達8%。最近一宗成交為12座低層B室,面積492呎,剛以124萬元易手,呎造2520元。原業主於11月以112萬元購入單位作投資,不足1個月便獲利12萬元,單位升值10.7%!
 
荃灣中心租務回報達6厘 荃德花園高達6.4厘
投資者「進可攻、退可守」
黃國松指出,荃灣中心現時平均呎租為12.5元,租務回報率達6厘。而毗鄰荃灣中心的另一屋苑,荃德中心亦備受追捧,上月錄得16宗成交,貼近05年高位。由於荃灣中心呎價不斷攀升,大部分叫價100萬元以下之物業已被吸納,反觀荃德花園尚餘不少單位低於100萬元,令買家轉移該屋苑「追低水」。荃德花園現時呎價約2259元,呎租為12元,租務回報達6.4厘,甚為可觀!
黃氏透露,區內不少投資者認為「進可攻、退可守」,即使短期內末能將物業出售,長線亦可享租金回報。加上單位售價低,轉手容易,升值潛力看高一線。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產力生廣場(B組)分行經理黃國松(Sam Wong) 95505585
中原地產荃灣荃景圍區助理區域營業董事謝秋儀(Eva Tse) 94970400
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                             二零零七年十二月九日
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