萬景峰高層戶520萬元連租約易手

05/03/2008
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萬景峰高層戶520萬元連租約易手
中原地產新界西新聞稿
 
萬景峰高層戶520萬元連租約易手
優質租客吸引投資者入市
中原地產萬景峯分行經理黃騰三表示,剛錄得一宗成交為荃灣萬景峰1座高層D室,面積887呎,剛以520萬元連租約易手,呎造5862元。租約於本年年底屆滿,現時每月租金為16200元。預料租約屆滿後,每月租金可提升至17500元,回報率將達4厘,屬可觀水平。
 
買家為一名外區投資者,曾參觀荃灣區內多個屋苑,最終鍾情萬景峰。認為屋苑優質,商場亦走高格調路線,料可吸引優質租客進駐,租務回報有保證。加上上述單位租客為一名穩健公司租戶,故決定購入單位作長線收租。
 
中原梁寶玲:萬景峰於來季呎價可升10%
中原地產荃灣區營業董事梁寶玲指出,由於萬景峰為區內罕有優質新盤,加上屋苑商場提供大量名牌用品店舖,故能吸引一批優質租客,如公司客戶或中港商人擇居於此。萬景峰現時平均每月均錄得約30宗租務成交,每呎租金約20元,而較優質單位呎租更達23元,較荃灣區內普遍每呎租金15元高。
 
萬景峰商場日後將興建行人天橋連接荃灣地鐵站,屆時該屋苑將同時連接地鐵站及西鐵站,來往各區咫尺可達,料日後將成為荃灣區第二個市中心。除著商場內租戶逐漸開幕,料屋苑交投量越趨暢旺。梁氏預料直至08年第二季,萬景峰呎價可升10%,租金則可升8%。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產萬景峯分行經理黃騰三(Sam TS Wong) 90131309
中原地產荃灣市中心及麗城區營業董事梁寶玲(Iris Leung) 9012 3704
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                               二零零八年三月四日
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