葡萄園單號屋1830萬元沽 原業主獲利190.5萬元

07/01/2008
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根據中原研究部資料顯示,於2007年十二個主要新盤屋苑(包括曼克頓山嘉亨灣貝沙灣等)中,元朗葡萄園的轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的96.6%,帳面獲利比例稱冠。中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園區域聯席董事賴思沛指出,於數月前曾一手購入葡萄園之業主,將物業於二手市場放售後絕大部份均獲利離場,而物業價格的升幅則由10%至20%不等。
 
        中原賴思沛指,該行早前促成一宗葡萄園二手成交個案,成交單位為葡萄園美冬大道單號屋,單位面積3123平方呎,連約566平方呎花園,成交價為1830萬元,折合平均呎價5860元。買家為用家,打算購入單位作自住之用。原業主則於2007年3月以1639.5萬元一手購入物業,是次轉讓賬面獲利190.5萬元,單位升值11.6%。
 
        賴思沛指,現時葡萄園約3000呎單位之呎價介乎約6200元水平,而約4000至5000呎之大單位呎價則介乎8000元至8300元。因豪宅供應匱乏,且新盤升值潛力優厚,故葡萄園一手買家放售物業後,逾九成均賺取豐厚利潤。
 
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中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園區域聯席董事賴思沛先生(Ringo Lai)   9171 1604
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年一月七日
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