葵涌廣場成交呎價突破$4000 3成交於「無樓睇」下決定

21/04/2009
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新聞稿
葵涌廣場成交呎價突破$4000
3成交於「無樓睇」下決定
 
           成交急速增加,令盤源缺乏,一向較少受買家垂青的連租約物業,近日亦大受追捧。以葵涌廣場為例,本月的4宗成交當中,其中三個單位的買家,均於未參觀單位的情況下,購入物業。
 
           中原地產葵涌廣場高級分行經理許偉業表示,葵涌廣場2座高層D室,面積437平方呎,以175萬元連租約易手,折合呎價4005元,屬今年新高成交呎價。單位現時租金7500元,回報高逾5.1厘,促使買家於未睇樓下決定購入上述單位收租。原業主於91年以108萬元購入單位,帳面獲利67萬元。
 
           許偉業指,另外有兩宗成交,亦因為單位仍附帶租約,而未能安排買家睇樓,但買家為早著先機,認為現時筍盤難求,亦決定先落訂,再待單位交吉轉售。葵涌廣場本月暫錄4宗成交,相信定可超越上月全月的5宗成交量,平均成交呎價亦有上升趨勢,本月報3842元,較上月升8.6%。
 
查詢 :
中原地產葵涌廣場高級分行經理許偉業Frankie                                                             9848 2844
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