藍澄灣低水 投資客斥836.5萬元 一口氣購3伙藍澄灣大單位

13/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
青衣藍澄灣低水
投資客斥836.5萬元 一口氣購3伙藍澄灣大單位
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑表示,青衣區自10月起交投越來越暢旺,區內一線屋苑呎價不斷攀升,已升至高位水平,令投資者轉移目標至較徧離市中心之藍澄灣追落後。藍澄灣12月迄今錄得18宗成交,較上月同期8宗成交升125%,升勢凌厲。日前更有一組投資客打算追低水,一口氣購入3伙單位。
 
該組投資客得知藍澄灣樓價落後大市,共斥836.5萬元購入3個青衣藍澄灣大單位(詳見表)。3個單位均為D室,面積同為957呎,呎價由2889元至2947元。買家有感青衣區與九龍區僅一海之隔,呎價卻大有折讓,加上日前銀行減息,看俏後市,故一口氣購入3個大單位作投資。程氏指出,上述單位租金回報達5.2厘,故即使買家末能於短期內轉手,收租回報亦十分可觀。
 
程氏指出,自本年第四季開始,區內其他一線屋苑呎價已升15%,然而藍澄灣僅升5%,升幅明顯較其他屋苑緩慢。另外,由於該屋苑大單位放盤量不足20個,升值潛力看高一線。預料至明年3月,該屋苑呎價可升13%,大單位將可升18%。
 
物業
面積
售價
呎造
藍澄灣3座低層D室
957
278
2905
藍澄灣3座低層D室
957
276.5
2889
藍澄灣6座中層D室
957
282
2947
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑(Albert Ching) 91099138
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                 二零零七年十二月十三日
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