藍籌屋苑筍盤減少 新盤推售潮展開 分散市場購買力 十大屋苑本周末錄14宗成交 按周減少33%

13/09/2020
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藍籌屋苑筍盤減少 新盤推售潮展開 分散市場購買力  十大屋苑本周末錄14宗成交 按周減少33%

新聞稿

藍籌屋苑筍盤減少 新盤推售潮展開 分散市場購買力

十大屋苑本周末錄14宗成交 按周減少33%

 

中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交,雖較上周21宗回落7宗或33%,但仍是連續6個周末企穩雙位數。當中以太古城黃埔花園嘉湖山莊最多成交,各錄3宗。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近期本港確診數字一直處於低增長,政府放寬部份防疫措施,大市氣氛回升,刺激買家加快入市。本周末十大屋苑交投回落,主要由於近日全新盤群起搶推,當中天水圍及西營盤新盤已率先開價及接受認購,分薄二手市場部份客源。另一方面,藍籌屋苑筍盤買少見少,議價空間收窄,不少買家轉至二、三綫屋苑繼續尋寶。現時買家入市意欲強大,展望後市會更旺。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,近日太古城睇樓量及成交量顯著上升,千萬元內的放盤最受歡迎。本周末太古城錄得3宗成交,較上周末1宗急增2倍,平均實用呎價21361元,本月累計錄得18宗成交。中原地產齊宮閣高級分行經理李百達表示,中原促成耀星閣中層H 室成交,實用面積603平方呎,建築面積700平方呎,兩房間隔,向西北,望園景。業主於去年底以1200萬元放盤,今年三月減至1178萬元,上月再減至1150萬元,新近見客人實在,願接受議價,最終以1100萬元市價成交,平均實用呎價18242元。原業主於20107月以559萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利541萬元,單位升值97%

 

九龍區方面,中原地產黃埔第三分行副分區營業經理袁顯岸表示,限聚令放寬,刺激買家入市。本周末黃埔花園睇樓氣氛十分熱鬧,期內錄得3宗成交,屬5個月以來最旺的周末。新成交包括58座低層B室,實用面積680平方呎,3房間隔,以1000萬元易手,折合平均實用呎價14706元。59座低層D室,實用面積503平方呎,兩房間隔,以828萬元易手,折合平均實用呎價16461元。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末連錄2宗成交,平均實用呎價約17686元,較上周末微跌1.1%。新成交包括211G室,實用面積363平方呎,以672萬元易手,折合平均實用呎價18512元。另外,13座高層D室,實用面積420平方呎,以723萬元沽出,平均實用呎價17214元。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,疫情好轉,買家入市信心回升,沙田第一城本周末錄得兩宗成交,中原促成38座高層H室成交,實用面積304平方呎,兩房間隔,叫價580萬元,議價後減價10萬元,以570萬元沽出,折合實用呎價18750元。

 

 

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築呎價()

香港

太古城

3(+200%)

21361(+27.7%)

18624

康怡花園

0(上周1宗成交)

-

-

海怡半島

0(上周1宗成交)

-

-

九龍

美孚新邨

0(上周3宗成交)

-

-

麗港城

0(上周1宗成交)

-

-

黃埔花園

3(+50%)

16759(-5.1%)

14500

新都城

2(無升跌)

17863(-1.1%)

12714

新界

沙田第一城

2(-33.3%)

18067(+1.4%)

14161

嘉湖山莊

3(-40%)

10264(-1.6%)

8911

映灣園

1(無升跌)

11823(+7.2%)

8919

 

合計

14(-33.3%)

-

-

綜合市場成交數據

 

二零二零年九月十三日

 

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