西九四小龍50%業主封盤    投資者斥320萬元購泓景臺內園戶

西九四小龍50%業主封盤 投資者斥320萬元購泓景臺內園戶

11/01/2008
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西九四小龍50%業主封盤    投資者斥320萬元購泓景臺內園戶
新聞稿 
 
西九四小龍50%業主封盤  投資者斥320萬元
泓景臺內園戶  租金回報4.9
 
中原地產宇晴軒分行高級分行經理劉雪芳表示,臨近農曆新年,不少買家預期屆時樓市將有另一番升浪,故紛紛決定封盤。以西九四小龍為例,現時已有約50%的業主封盤,放盤量下跌令交投放慢,四小龍本月迄今暫錄得49成交。
 
中原地產劉雪芳指,其中一宗成交為泓景臺2座中層H室,面積639呎,屬兩房間隔,單位附露台,可享內園景致,成交價為320萬元,折合平均每呎呎價5008元。買家為一名外區客,看俏物業市場後市,打算於農曆新年前入市物業作投資之用,參觀過九龍站及奧運站物業後,認為西九四小龍呎價較為低水,而且升值潛力不俗,故決定承接上述單位。劉雪芳補充,現時上述同類型單位之每月租金達1.3萬元,故料其租金回報率為4.9厘。
 
據悉,原業主於2002年1月以217.7萬元承接上址,持貨6年,是次轉手賬面獲利102.3萬元,單位升值47%。另外,中原劉氏續指,泓景臺現時平均呎價介乎4800元至4900元,較上月初的4680元,升4.7%。
 
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中原地產宇晴軒分行高級分行經理劉雪芳 (Tennie Lau)             60901098
中原地產西九龍昇悅居分行區域經理歐陽振邦  (James Au Yeung)    91909642
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年一月十一日
 
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