西小龍優質戶佔總成交逾50% 昇悅居連錄海景及則王成交

25/04/2008
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新聞稿
 
西小龍優質戶受追捧  佔總成交逾50%
昇悅居連錄海景及則王成交
 
中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示,西九四小龍本月迄今暫錄得的41宗成交,其中逾半均為優質戶成交,反映優質單位備受追捧。許氏解釋,主要是由於叫價回軟後,買家見優質戶叫價回復合理水平,現時該類單位平均叫價介乎5300至5500元,加上放盤量增加,選擇較多,故交投量大增。日前,昇悅居錄得兩宗優質戶成交,分別為海景及則王單位。
 
中原許永生舉例指,其中一宗成交為昇悅居3座中層G室,面積802呎,擁三房間隔,單位向南,擁海景,為區內罕有放盤,以450萬元獲一名外區換樓客承接,折合平均呎價為5611元。據了解,原業主於2002年以241.5萬元一手購入上址,持貨6年,是次轉手賬面獲利208.5萬元,單位大幅升值86.3%。
 
中原許永生續指,另一宗成交為昇悅居6座高層F室,面積684呎,屬兩房間隔,享山景,為該屋苑的「則王」,成交價為307萬元,折合平均每呎造價4488元。買家為一名同區客,一直鍾情西九四小龍,見現時屋苑叫價回復合理水平,故決定增持上述優質單位。原業主於2002年以211.2萬元購入上址,持貨6年,是次易手賬面獲利95.8萬元,單位升值45.4%。
 
昇悅居近日錄得的優質戶成交
單位
面積
(呎)
單位特色
 
成交價
(萬元)
平均呎價
(元)
原業主獲利
(萬元)
3座中層G室
802
向南海景
450
5611
208.5
6座高層F室
684
兩房則王
307
4488
95.8
 
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中原地產泓景臺高級分行經理許永生 (Sam Hui)                    91609542
中原地產西九龍昇悅居分行區域經理歐陽振邦 (James Au Yeung)     91909642
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十五日
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