西貢白沙灣地皮 景觀佳 中原張競達料:每呎樓面地價8000元

14/04/2008
Aa
 
新聞稿
西白沙灣地皮 勢較高、景觀佳
中原張競達料:每呎樓面地價8000元
 
地政總署於今日剛公布,一幅位於西貢白沙灣(丈量約份第217約地段第1200號)的土地已根據可供申請售賣土地表制度勾出。該幅土地的地盤面積約為191.4平方米,指定作私人住宅用途。該幅地皮之地積比率為0.6倍,完成發展後的最少樓面面積須為68.9平方米,該幅地皮的勾地底價為約1千萬元,將於下月九日於荃灣大會堂演奏廳舉行拍賣。
 
中原測量師行有限公司董事張競達表示,上述地皮屬本財政年度首次拍賣的土地,由於地皮面積不大,可興建兩層洋房,始終有其局限性,可塑性不高,故預料勾出地皮的為用家。惟由於上述地皮地勢較高,景觀不俗,中原張競達料,下月拍賣的地皮可吸引不少鍾情西貢區之用家競投,競投氣氛未必如以往般熱烈,預料地皮每呎樓面地價為8000元,相等於底價。
 
投資者偷步入市  豪擲3000萬元
連環掃兩伙紫蘭花園洋房
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事劉國輝表示,以供應洋房為主的西貢區,環境清幽,向來深受用家及投資者的歡迎。受上述地皮可供試勾的消息刺激,西貢區本月交投更為暢旺,迄今暫錄得約10宗成交,較上月同期的約7宗,升30%;而本月錄得的成交中,更有3宗為4000萬元以上之大額成交,反映區內交投步伐正在加快。
 
中原劉國輝指,日前,一名投資者得悉上述西貢白沙灣地皮可供試勾,即偷步入市,連環購入西貢區兩幢洋房,涉及總成交金額達3000萬元。成交均為紫蘭花園的單號屋及雙號屋,面積同為1400呎,擁三房套房間隔,單位可享海景,成交價分別為1515萬元及1485萬元,折合平均呎價為10821元及10607元。
 
另外,中原地產劉國輝指,由於區內已有多年未有土地舉行拍賣,故區內有地皮被成功勾出後,買家皆對後市感樂觀,料區內本週睇樓量將受此消息刺激而增加50%。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原測量師行有限公司董事張競達 (James Cheung)                       90256946
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事劉國輝(Michael Lau) 90176956
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機