觀瀾雅軒海景戶獲用家承接 成交價380萬 原業主3年賺51.7萬

14/02/2008
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中原地產馬鞍山區區域營業經理余志文表示,馬鞍山提供不少臨海優質物業,且居住環境舒適,故一直受用家追捧。日前觀瀾雅軒5座中層F室獲一名同區換樓客承接,該單位面積790平方呎,屬2房間隔,大廳寬敞,享迷人海景,成交價為380萬元,每呎平均造價4810元。上述成交單位之原業主於2005年以328.3萬元入市,持貨3年,是次轉手獲利51.7萬元離場,單位升值15.7%。
 
余志文續稱,自春節後至今,馬鞍山區睇樓量稍為回落,反價情況減少,小部份業主預料今年小陽春或許不出現,放盤態度較早前主動進取,過年前決定暫作封盤之業主,部份亦開始解封單位。
 
余志文預料,次按問題及股票市場之波動,令部份有意置業的買家減慢入市步伐,惟減息潮持續加劇負利率情況,置業可抗通脹及保值,所以相信資金仍會繼續流入樓市。新年前區內物業樓價累積一定升幅,預計短期內樓價將保持平穩,待市場適應後,交投將再現活躍,樓價則可再度攀升。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年二月十四日
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