觀瀾雅軒買家「不睇樓」斥$750萬入市 原業主獲利$276.8萬

14/12/2007
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觀瀾雅軒買家「不睇樓」斥$750萬入市 原業主獲利$276.8萬
      
        中原地產馬鞍山海柏花園第四分行經理劉志儉表示,馬鞍山觀瀾雅軒日前錄得一宗大單位成交,單位面積1345平方呎,座向西南,連車位以750萬元成交,每呎平均造價5576元。買家視察上述屋苑已有個多月,見近日樓價持續向升,擔心屋苑呎價會進一步上揚,即加快入市步伐,在沒有參觀單位下拍板成交。
       
        據悉,因上述單位現有租客居住,故買家未能前往參觀,但單位快將租約期滿,買家將以交吉形式收樓。買家打算置換新居,購入單位作自住之用。原業主於2000年以473.2萬元一手購入物業,持貨7年,是次轉讓賬面大幅獲利276.8萬元,單位升值58.5%。
 
        中原劉志儉補充,上述成交為觀瀾雅軒12月首宗大單位成交,至於約800呎之細單位成交則另有2宗,平均呎價約3400元。因觀瀾雅軒逾1100平方呎之大單位盤源匱乏,現時只餘12至13個放盤,當中大部份更為連租約戶。此類型單位供不應求,呎價升幅較快,平均較上月升近5%至8%,故上述買家在未能參觀單位的情況下,仍急於入市。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產馬鞍山海柏花園第四分行經理劉志儉先生( Aaron Lau)             9318 8139
        中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)           9777 7339
                               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十二月十四日
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