財案「首都」齊出 雙重利好消息刺激 城中駅323.8萬元「摸出」

28/02/2008
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新聞稿 
財案「首都」齊出 雙重利好消息刺激
城中駅323.8萬元「摸出」 業主獲利50.6萬元
 
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示,財政預算案具利好樓市的消息,為物業市場注入新動力,而將軍澳區新盤「首都」即將於日內推出,在雙重利好消息刺激下,買家對區內後市充滿信心,入市意欲強勁。日前,城中駅再錄得一宗「摸貨」成交個案。
 
中原地產張鎮邦指,該成交單位為城中駅7座中層C室,面積674呎,屬兩房間隔,單位向南,享翠綠山景,成交價為323.8萬元,折合平均呎價4804元。買家為一名投資者,見「首都」開售在即,料未來區內呎價將進一步攀升,遂率先入市區內物業作收租之用。
 
        中原張氏補充,上述同類單位之每月租金可達1.3萬元,故料其租金回報率高達4.8厘,回報可觀。據悉,原業主於2006年以273.2萬元購入上述單位,持貨2年「摸出」單位,是次易手賬面獲利50.6萬元,單位升值18.5%。另外,城中駅本月迄今暫錄得近50宗成交,當中逾五成均為三房以上大單位成交,反映在以供應大單位為主的「首都」刺激下,區內大單位亦因而受追捧,而城中駅之平均呎價為5100元,較上月的4900元,升4.1%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月二十七日
 
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