新聞稿

 

中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示，位於將軍澳的城中駅為區內樓齡較新物業，向來受買家追捧。雖然屋苑呎價近日隨大市回落，由上月的4253元下跌8.2%至3903元，惟呎價一直企穩於4000元的水平，願意大幅割價求售的業主不多，故部分客源轉移視線至區內其他屋苑，令城中駅及都會駅本月迄今暫錄得12宗成交，交投量僅維持上月水平。

 

中原地產譚桂貞指，反觀將軍澳中心，屋苑提供較多細單位，選擇充裕，而且屋苑現時平均呎價為3668元，較本年年中的4494元，大幅下跌達18.4%，當中絕跡已久的200萬元以下放盤亦增至16個；故此，屋苑本月交投攀升，至今已錄得26宗成交，較上月同期的7宗，大幅攀升271%，亦已超越上月全月的總成交量。

 

中原地產譚桂貞舉例指，其中一宗為將軍澳中心11座高層E室，面積527呎，屬兩房間隔，以188萬元成交，折合平均呎價3567元。原業主於2003年以155萬元購入上址，持貨5年，是次轉手賬面獲利33萬元離場，單位升值21.3%。

 

 

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