將軍澳中心

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買家入市隨樓價走 將軍澳中心呎價跌近2成 交投月內飆升2.7倍

18/11/2008
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新聞稿
買家入市隨樓價走
將軍澳中心呎價跌近2  交投月內飆升2.7
 
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示,位於將軍澳的城中駅為區內樓齡較新物業,向來受買家追捧。雖然屋苑呎價近日隨大市回落,由上月的4253元下跌8.2%至3903元,惟呎價一直企穩於4000元的水平,願意大幅割價求售的業主不多,故部分客源轉移視線至區內其他屋苑,令城中駅及都會駅本月迄今暫錄得12宗成交,交投量僅維持上月水平。
 
中原地產譚桂貞指,反觀將軍澳中心,屋苑提供較多細單位,選擇充裕,而且屋苑現時平均呎價為3668元,較本年年中的4494元,大幅下跌達18.4%,當中絕跡已久的200萬元以下放盤亦增至16個;故此,屋苑本月交投攀升,至今已錄得26宗成交,較上月同期的7宗,大幅攀升271%,亦已超越上月全月的總成交量。
 
中原地產譚桂貞舉例指,其中一宗為將軍澳中心11座高層E室,面積527呎,屬兩房間隔,以188萬元成交,折合平均呎價3567元。原業主於2003年以155萬元購入上址,持貨5年,是次轉手賬面獲利33萬元離場,單位升值21.3%。
 
將軍澳中心成交及呎價走勢
 
 
 
 
 
成交量
平均呎價 (元)
平均叫價 (元)
放盤量
 
屋苑總成交
200萬元以下成交
總放盤量
200萬元以下
08年1月
43
2
4610
4788
406
0
08年2月
26
0
4323
4653
372
0
08年3月
31
0
4542
4659
389
0
08年4月
46
0
4447
4632
455
0
08年5月
59
0
4469
4578
397
0
08年6月
45
0
4494
4550
442
0
08年7月
33
0
4407
4596
352
0
08年8月
32
0
4264
4927
368
0
08年9月
28
0
4342
4510
406
0
08年10月
22
2
3668
4209
476
2
08年11月
25
10
3668
4138
560
16
 
如有任何查詢,歡迎致電 94811067與中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞   (Crystal)         聯絡。
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