買家紛伺新盤開售前入市 將軍澳呎價攀升

24/10/2007
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新聞稿

買家紛伺新盤開售前入市   將軍澳呎價攀升

  將軍澳廣場高層戶430萬元沽   呎造4365元

 

中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥表示,將軍澳區新盤「首都」快將推出,發展商指物業意向呎價達6000元,而由於區內物業呎價則為約4000元,仍屬低水,故不少買家均憧憬新盤的推出,可扯高區內物業的平均呎價,近日紛紛趁新盤開售前入市。將軍澳區多個屋苑的交投氣氛皆相當熾熱,當中以三房大單位比較受追捧。

 

中原李玉祥稱,以將軍澳廣場為例,本月迄今暫錄得46宗成交,已超越上月全月36宗的水平,當中三房單位佔約50%,較以往的30%大幅增加;而平均呎價為3750元,較上月升近3%。其中一宗大單位成交個案為將軍澳廣場7座高層C室,面積985呎,屬三房套房連工人房間隔,單位可望銀線灣,獲一名外區換樓客以430萬元承接,折合平均呎價為4365元,屬近期的新高成交呎價。

 

原業主於2004年5月以300.6萬元購入上址,持貨3年,是次易手賬面獲利129.4萬元,單位升值43%。

將軍澳區大型屋苑呎價比較

屋苑名稱

2007年10月

2007年9月

較上月升幅

本月截至24日成交宗數

上月

成交宗數

較上月升幅

將軍澳廣場

3,750

3,658

2.52%

46

19

142%

將軍澳中心

3,826

3,785

1.08%

75

41

82.9%

維景灣畔

4,141

3,902

6.13%

88

63

39.7%

蔚藍灣畔

4,142

4,070

1.77%

16

23

(-30.4%)

新寶城

3,274

3,248

0.80%

15

20

(-25%)

南豐廣場

3,084

3,077

0.23%

21

14

50%

清水灣半島

3,379

3,341

1.14%

36

13

176.9%

慧安園

2,706

2,664

1.58%

13

14

(-7.1%)

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)      94727567

中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam)               94811067

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