買家連番遭反價 無懼呎價攀升 斥880萬元購維港灣海景戶

18/02/2008
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買家連番遭反價  無懼呎價攀升  斥880萬元購維港灣海景戶
新聞稿
 
買家連番遭反價  為免再失入市良機
  無懼呎價攀升  880萬元購維港灣海景戶
 
中原地產新九龍維港灣第一分行(A組)分行經理黃冠瑋表示,不少買家伺農曆新年假期外遊,加上業主對後市充滿信心,持觀望態度,故封盤情況甚為普遍,令交投放緩。以奧運站的維港灣為例,本月迄今錄得6宗成交,然而,屋苑之平均呎價卻不跌反升,現時每呎造價為7250元。
 
中原地產黃冠瑋指,一名同區業主早於去年約11月時已有入市之打算,惟因工作關係,經常不在港,加上屢次入市之際均遭反價,故遲遲仍未購得單位。據悉,該名買家最先於11月份打算入市一個三房單位,當時叫價僅730萬元,惟被業主反價,只好另覓單位;於12月份,同類單位叫價已升至750萬元水平,買家欲拍板之際,再遭反價;然而,由於買家對後市充滿信心,認為區內物業未來仍有一定水位,故於日前,終以880萬元承接由中原地產獨家、放盤僅兩日之維港灣10座高層D室。成交單位面積為928呎,屬三房連套房間隔,擁維港海景,折合平均每呎造價為9483元,打算購入單位作投資之用。
 
原業主於2000年以509萬元購入上述單位,持貨8年,是次易手賬面獲利371萬元,單位升值72.9%。另外,中原黃氏補充,維港灣現時活躍放盤量不多於100個。
 
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中原地產新九龍維港灣第一分行(A組)分行經理黃冠瑋 (Eric Wong) 91312121
中原地產新九龍奧運站區區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)       90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月十八日
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