資深投資者 大手購7伙海逸豪園 涉資達3300萬元

15/11/2007
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新聞稿 

資深投資者  大手購7伙海逸豪園

涉資達3300萬元

 

中原地產黃埔及海逸豪園區區域營業董事鮑志德表示,樓市持續暢旺,各區激發起一輪用家換樓潮後,近日漸見投資者入市的蹤影。其中,海逸豪園為區內優質大型屋苑,租金回報率高,平均達4厘至4.5厘,故成投資者入市對象,近日區內投資者入市比例由以往的17%急劇增至35%。日前,海逸豪園獲一名資深投資者大手購入共7伙,涉資達3300萬元。

 

中原地產海逸豪園(A組)高級分行經理黃思慧指,該名投資者認為海逸豪園呎價仍屬低水,升值潛力優厚,加上該屋苑的租客質素高,遂豪擲約3300萬元,連環購入7個海逸豪園單位,當中包括兩房及三房的間隔,部份為連租約戶,打算將購入的單位放租。

 

中原地產黃思慧稱,其中一個連租約成交為海逸豪園9座高層C室,面積702呎,擁兩房,享海景景致,屬區內罕有優質單位,連租約出售,成交價為465萬元,折合平均呎價為6624元。以現時單位1.7萬元的租約計算,上述單位之租金回報率達4.4厘,回報不俗。原業主於2006年8月以420萬元購入上均,持貨1年,是次轉手賬面獲利45萬元,單位升值10.7%。

 

中原黃氏續指,該名投資者購入的另一個單位為海逸豪園8座低層A室,面積979呎,擁三房連套房間隔,單位享海景,成交價為638萬元,折合平均呎價為6517元。原業主於1999年4月以535.6萬元購入上述單位,持貨8年,是次易手賬面大幅獲利102.4萬元,單位升值19%。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產海逸豪園(A組)高級分行經理黃思慧 (Yanda Wong)      92782803

中原地產黃埔及海逸豪園區區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)    94636806

 

撰稿:中原地產公關部白若珩                                

二零零七年十一月十五日

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