連番減息 刺激租轉買個案上升 租客斥$172萬購沙田好運中心

12/11/2007
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中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示,上週五銀行再減息,令按揭利率再度調低,大大減輕供樓負擔。消息刺激沙田區租客的入市意欲,週六、日分行即接獲多宗查詢,區內租客及有意上車的準買家,均查問供樓是否較租住更為划算。
 
中原李永威指,近日有租客拍板入市好運中心低層戶,成交單位為好運中心榆林閣低層B室,單位面積510平方呎,成交價172萬元,折合平均呎3373元。買家原為租客,見減息後供樓較以往輕鬆,即有意一嘗當業主的心願。李永威分析,若租住同類型單位,租金約需8000元至8500元。可是,若買家現時購入物業,以七成按揭及二十年供款年期計算,減息後每月供款只需約7500元,可見供比租更為划算。
 
李永威補充,原業主於2005年以145萬元購入單位,持貨2年,是次轉讓賬面獲利27萬元,單位期內升值18.6%。好運中心本月至今約錄7宗成交,平均呎價約3287元。
 
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中原地產沙田好運中心分行經理李永威先生(Angus Lee)       9134 1230
        中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)  9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十一月十二日
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