中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示，將軍澳區於過去的週末共錄得35宗成交，比上週的20宗，大幅上升75%，當中以新都城及新寶城的交投最為活躍，分別錄得8宗及5宗成交。譚氏解釋，區內交投向升是由於新春後，睇樓氣氛升溫，加上各屋苑呎價回升，刺激買家加快其入市步伐，當中不少長線投資者趁銀行低息入市。

 

中原地產新都城分行經理蔡玲琍舉例指，其中一宗成交個案為新都城2期1座低層C室，面積515平方呎，擁兩房間隔，單位以173.88萬元成交，折合每呎平均造價3376元。原業主於1998年以180.6萬元購入上址，持貨約11年，是次轉手賬面蝕讓6.72萬元離場。

 

               中原蔡玲琍指，買家為一名長線投資者，見銀行息口低水，而且樓價已回落至合理水平，故決定入市單位作收租之用。以現時市值租金計算，料上述單位之每月租金達7000元，即買家可享4.8厘的租金回報，回報不俗。

 

另外，中原譚桂貞補充，呎價回升乃刺激買家入市的原因之一，以新都城為例，其平均呎價由上週的3363元，升至現時的3456元，升幅達2.8%；而新寶城的平均呎價由上週的3106元，升6.1%至3296元的水平。

 

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中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞(Crystal)   94811067

中原地產新都城分行經理蔡玲琍(Shadow Choi ) 95716161

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年二月十七日