銀行再減息1/4厘 供樓更划算 粉嶺租客斥$160萬購牽晴間

12/12/2007
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中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示,美國聯儲局議息後今天宣佈再次減息1/4厘,本港銀行亦跟隨美國調低息率,故樓宇按揭亦相對下調至約4厘,消息再度刺激本港樓市。蔡世鵬指,粉嶺區租金持續上揚,在現時息口每下愈況的情況下,供樓比租住更為划算。日前,一名區內租客決定轉租為買,購入牽晴間高層單位。
 
中原蔡世鵬指,上述成交單位為牽晴間2座高層G室,單位面積602平方呎,以160萬元成交,折合平均呎價2658元。若租住同類型單位,買家每月需付約6800元租金,現買家決定購入物業,以減息後按揭利率4厘及供款年期20年計算,作七成按揭後,每月供款為6787元,較租金更低。若減息潮持續,每月供款再有下調空間,置業人士供樓則更輕鬆。
 
蔡世鵬補充,牽晴間12月至今暫錄12宗成交,較上月略為放緩,但平均呎價則升至約2520元,較上月錄得的2420元,升幅約4%。
 
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                中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬先生(Teddy Choi)            8108 9157
                中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                                  9499 7780
                               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十二月十二日
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