銅鑼灣駱克大廈樓價少於$ 200萬 成投資者之選

06/03/2008
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新聞稿
銅鑼灣駱克大廈樓價少於$ 200萬 成投資者之選
 
      中原地產銅鑼灣及灣仔區助理區域營業董事鄭莉莉表示,位於銅鑼灣的駱克大廈,毗鄰為伊利沙伯大廈,29年樓齡,屬區內樓齡較新之物業。另外,駱克大廈擁兩座,為區內罕有屋苑式物業;加上物業以細單位為主,由357呎起,銅鑼灣區內只有約兩成物業提供建築面積400呎以下的單位,故入場費相對較低。有見及此,駱克大廈成為投資者入市之選,該物業約有30%為投資者持有作長線收租之用。
 
        中原地產鄭莉莉指,日前,該物業錄得一宗投資者入市個案,成交個案為駱克大廈A座中層08室,面積357呎,屬開放式間隔,可享海景,成交價195萬元,折合平均呎價5462元。原業主於1979年以25.2萬元一手購入上述單位,持貨29年,是次轉手賬面大幅獲利169.8萬元,單位升值6.7倍。
 
        據悉,買家為一名投資者,現居外區,有意於銅鑼灣區物色樓價少於200萬元、且樓齡較新之物業。買家參觀上述單位後,有見上述單位位置優越,可享海景,而且價格亦合乎預算,故斥資購入單位,作長線收租之用。現時上述單位之市值租金約9000元,料租金回報率可達5.5厘,回報可觀。
 
        中原地產鄭莉莉補充,駱克大廈旺中帶靜,可享海景,而入場費低,故單位放盤後即獲承接。現時駱克大廈於市場上未有放盤。
 
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產銅鑼灣及灣仔區助理區域營業董事鄭莉莉(Lily Cheng) 90221476
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年三月六日
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