長實矚目新盤「丰匯」誓師大會 中原林偉文: 切合區內換樓客的需求

20/03/2014
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長江實業執行董事趙國雄先生(左十四)親臨會場,與中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑先生(左十五)及一眾精英代理主持誓師儀式。

長江實業執行董事趙國雄先生(左十四)親臨會場,與中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑先生(左十五)及一眾精英代理主持誓師儀式。

特稿

 
長實矚目新盤「丰匯」誓師大會
中原林偉文: 切合區內換樓客的需求
 
長江實業及市建局攜手發展的九龍核心新規劃名宅「丰匯」,目標短期內登場,誓成市場焦點。發展商於今天舉行「丰匯」誓師大會並公布首批單位售價,長江實業執行董事趙國雄先生親臨會場,與中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑先生及一眾精英代理主持誓師儀式,預祝中原精英勇奪「丰匯」銷售冠軍佳績,齊享雙贏局面。
 
中原地產對該項目極為重視,中原地產西九龍區高級營業董事林偉文表示,中原精英早已積極備戰「丰匯」,長江實業及中原地產合作無間,中原精英對「丰匯」銷售充滿信心,定必爭取最佳成績。
 
新盤「丰匯」首批單位定價低於同區二手屋苑,造價吸引,相信可吸引大量買家入市。中原地產林偉文指,以泓景臺為例,最新成交1座高層B室,實用面積667呎,成交價750萬元,平均實用呎價達11244元。宇晴軒本月亦錄得一宗相連戶交投,6座高層G及H室近日成功以1316.8萬元沽出,每呎實用造價約13861元。即使區內單幢物業,其每呎實用造價亦需達11000元以上。海峰最新成交單位高層B室,實用面積716呎,成交價803萬元,平均實用呎價達11215元。
 
林氏續指,自雙辣招草案通過後,區內二手業主早前已主動調低售價,成功吸引用家入市外,近日亦錄得長線投資收租客入市個案,令西九四小龍本月至今暫錄約15宗成交,表現尚算平穩,平均實用呎價介乎10995至12590元之間。預計新盤開價後,二手業主未必再大幅調整售價,相信區內二手市場短期內將呈膠著局面。至於區內單幢物業方面,每月僅錄零星交投,可見買家始終鍾情大型屋苑的完善配套設施。新盤「丰匯」相信可為區內注入新動力,項目發展切合區內換樓客的需求。
 
附表: 西九龍區二手屋苑最新平均實用呎價

屋苑
平均實用呎價(元)
碧海藍天
10995
宇晴軒
12590
泓景臺
11105
昇悅居
11290
星匯居
10793
ONE NEW YORK
12646
ONE MADISON
10606
時尚華庭
12045
海峰
11215
御匯
12323

 
查詢:中原地產西九龍區高級營業董事林偉文(Kenneth) 9195 5582
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