長線投資者「即日拍板」入市花都廣場 中層戶128萬元成交
長線投資者「即日拍板」入市花都廣場
中層戶128萬元成交 租金回報率可達5.4厘
中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳麗芳表示，花都廣場9座中層D室日前以128萬元獲承接，單位面積519平方呎，擁兩房間隔，享企理裝修，折合平均呎價為2466元。買家為外區客，有意物色單位作長線投資。買家參觀上述單位後十分滿意，當天即迅速拍板入市，購入單位作收租之用。上址之市值租金為每月5600元至5800元，租金回租率可高達5.4厘，回報豐厚。
中原陳麗芳指，上手業主於去年8月曾以110萬元樓價作業權轉讓，事隔約1年，現以128萬元沽出單位，按資料單位1年升值16%。
陳麗芳續稱，花都廣場本月至今暫錄約5宗成交，與上月同期相若，平均呎價則約2466元。花都廣場上月交投活躍，全月錄得25宗成交，平均呎價錄2510元。因花都廣場入場費低，用家容易上車，加上屋苑租金回報率高，有利長線投資者入市收租，故預計花都廣場本月交投量可保持。
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中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳麗芳(Cora Chan) 94750710
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年九月八日
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