長線投資者「即日拍板」入市花都廣場 中層戶128萬元成交

08/09/2008
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長線投資者「即日拍板」入市花都廣場
中層戶128萬元成交 租金回報率可達5.4厘
 
中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳麗芳表示,花都廣場9座中層D室日前以128萬元獲承接,單位面積519平方呎,擁兩房間隔,享企理裝修,折合平均呎價為2466元。買家為外區客,有意物色單位作長線投資。買家參觀上述單位後十分滿意,當天即迅速拍板入市,購入單位作收租之用。上址之市值租金為每月5600元至5800元,租金回租率可高達5.4厘,回報豐厚。
 
中原陳麗芳指,上手業主於去年8月曾以110萬元樓價作業權轉讓,事隔約1年,現以128萬元沽出單位,按資料單位1年升值16%。
 
陳麗芳續稱,花都廣場本月至今暫錄約5宗成交,與上月同期相若,平均呎價則約2466元。花都廣場上月交投活躍,全月錄得25宗成交,平均呎價錄2510元。因花都廣場入場費低,用家容易上車,加上屋苑租金回報率高,有利長線投資者入市收租,故預計花都廣場本月交投量可保持。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年九月八日
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