青山公路再錄豪宅成交 棕月灣罕有2272呎巨宅 968萬元易手

30/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
青山公路再錄豪宅成交
棕月灣罕有2272呎巨宅 968萬元易手
中原豪宅STATELYHOME青山公路高級分區經理何志旋表示,新界區獨立屋二手交投越來越暢旺,接二連三錄得接近千萬元之豪宅成交。繼日前該區蒙地卡別墅以2500萬元易手及蟠龍半島雙號屋以1060萬元沽出後,日前再度錄得一宗棕月灣逾2000呎單位易手個案,成交價逼近千萬元,為本月青山公路一帶第5宗接近千萬元之豪宅成交個案。
 
何氏指出,棕月灣1座頂層,面積2272呎,日前以968萬連天台及車位沽出,呎造4261元。由於棕月灣以用家為主導,罕有放盤,故上述成交為該屋苑本年第2宗成交。上述單位面積達2272呎,為同區最大面積單位,極為罕有。原業主於2001年以一手購入,其時造價830萬元,持貨6年獲利138萬元,單位升值17%。
 
買家為一名同區換樓客,鍾情青山公路一帶環境,加上該區往返內地及中環均同樣方便,適合其所需。而單位位處高層,可享優美海景,呎價郤相對低水,故吸引買家入市。何氏透露,自12月開始,向來落後大市的青山公路一帶豪宅開始「發力」,不斷錄得大額成交。現時該區2個大型樓盤正興建當中,落成後料呎價將破10000元,加上該區將有接連機場之蔪新基建項目落成,故何氏看俏該區豪宅發展,升值潛力不容忽視。
 
如有任何查詢,可致電:
中原豪宅STATELYHOME青山公路高級分區經理何志旋(Johnny Ho) 60967954
中原地產青山公路高級區域營業董事譚藩榮(Joey Tam) 91990638
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                             二零零七年十二月三十日
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