青衣灝景灣2座千呎戶432萬元易手 買家偷步入市 先買後賣

13/12/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
青衣灝景灣2座千呎戶432萬元易手
買家偷步入市 先買後賣
 
中原地產葵青區助理區域經理黃國強表示,青衣灝景灣2座低層H室,面積1017呎,以432萬元易手,呎造4248元。單位雖屬低層,但享部分海景,屬筍盤成交個案。
 
新買家原居於新界西北區,認為青衣區雖屬新界,卻靠近九龍,然而區內樓價卻相對九龍低水,為使子女日後有更徍發展,早於一年前已有意遷往青衣區居住。最近樓市起飛,原有物業不斷升值,買家預料銀行減息將刺激樓市,認為原有之單位日後可以更高價錢售出,故先買後賣,斥資購入上述單位,成功偷步入市。
 
黃氏指出,上述單位為1期物業,樓齡較舊,加上景觀稍遜,故售價較市價略低。黃氏指出,灝景灣單位呎價差距幅度甚大,即使同為低層,景觀較優質單位呎價可達5300元,與上述單位呎價相差25%,故吸引不同需要人士擇居。12月迄今灝景灣錄得約17宗成交,與上月同期相若。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產葵青區助理區域經理黃國強(Herman Wong)9646 8986,.
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩
二零零七年十二月十二日
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