首譽全數售罄 示範屋1738萬元沽 錦鏽花園新裝屋高市價30%售

15/01/2008
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首譽」16座洋房全數售罄
「池畔花園示範屋」壓軸以1738萬元沽出
 
        中原地產新界北及元朗區營業董事許偉邦表示,由宏安集團精心發展、位於元朗之16座歐陸典雅洋房--「首譽」現已全數售罄。「首譽」自開售以來市場反應熱烈,惟發展商一直採取惜售態度。於上週末,「首譽」最後一伙洋房成功以1738萬元沽出。最後一名購入「首譽」之買家為沙田換樓客,近期「屋仔熱」大行其道,故吸引買家入市。成交單位為「首譽」池畔花園示範屋,面積2227平方呎,屬4房2廳間隔,擁1057平方呎花園,花園可直達園林泳池,成交價為1738萬元,每呎平均造價7804元。
 
        許偉邦指,同位於元朗之優質低密度洋房豪邸「翠巒」銷售成績亦十分理想,至今逾九成單位已成功沽出。「翠巒」現僅餘4伙待售,當中包括特大花園戶,其花園面積最大為4088平方呎,絕對是大自然愛好者之理想居停。
 
錦鏽花園「新裝雙號屋」491.5萬元沽
高市價近30%
 
        至於同區二手洋房之交投則略為放緩,但呎價平穩向升。中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區經理周偉興表示,錦繡花園本月至今錄約20宗成交,較上月放緩,原因是過去兩個月成交極為暢旺,消化近120個放盤,而餘下放盤之業主,叫價則較為進取,部份觀望農曆新年後之市場反應,反價封盤情況普遍,令交投放慢,而錦繡花園之平均呎價則持續向升,現介乎約3500元至4500元,視乎單位座向、呎數以及花園面積而定。
 
    錦繡花園最新錄得之二手成交為錦繡花園M段雙號屋,單位面積1300平方呎,連約600呎花園,因原業主剛為單位作全新裝修,令單位高市價近30%成交,買家斥資491.5萬元購入單位作自住之用,呎造3781元。原業主於2007年4月以293萬元購入單位後,將單位精心裝修,是次轉手賬面大幅獲利198萬元,單位升值67.6%。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡:
中原地產營業董事許偉邦先生 (Angus Hui)                                                      9499 7780
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區經理周偉興(Danny Chau) 9686 3366
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                       
二零零八年一月十五日
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