「首都」帶動同區三房戶成交 城中駅千呎戶660萬元沽

25/02/2008
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新聞稿
「首都」帶動同區三房戶成交
城中駅千呎戶660萬元沽  呎造5514
 
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示,將軍澳區新盤「首都」於過去的週末開放示範單位予公眾參觀,由於此矚目新盤以推售三房以上之大單位為主,故區內大單位亦即時備受帶動,佔總成交比例近50%週去的週六、日兩天內,將軍澳區共錄得21宗成交,交投表現不俗,其中城中駅佔8宗,交投量為各大屋苑之冠。
 
中原地產譚桂貞稱,城中駅以往平均呎價為4900元,惟受新盤刺激,屋苑物業呎價向升;日前,城中駅高層單位以呎價5514元沽出,造價理想。譚桂貞指,該成交為城中駅8座高層B室,面積1197呎,屬三房連套房間隔,單位享小海景,以660萬元易手沽出,折合平均呎價5514元。買家為一名外區客,見同區新盤有機會於週內開售,對區內整體規劃深感滿意,遂決定入市單位作自住用途。據了解,原業主於2006年8月以571萬元承接上址,持貨2年,是次轉手賬面獲利89萬元,單位升值15.6%。
 
新都城呎價月內升4.3%
三房戶成交價直逼400萬元
 
        中原地產譚桂貞續指,另一宗三房戶成交為新都城3座中層G室,面積866呎,擁三房連套房間隔,享內園景,獲一名同區換樓客以380萬元承接,折合平均呎價為4388元。原業主於1999年以307萬元購入上述單位,是次易手賬面獲利73萬元,單位9年升值23.8%。譚氏補充,農曆新年前,新都城之平均呎價為4200元,惟春節後,受新盤即將推出刺激,辣都城之呎價已攀升至4380元的水平,升幅達4.3%。
       
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中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal)   94811067
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年二月二十五日
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