香港仔中心中高層呎價跌穿$3000 低市價35%成交
香港仔中心
新聞稿
香港仔中心中高層呎價跌穿$3000
低市價35%成交
中原地產香港仔中心分行經理梁國輝表示，金融危機為樓市帶來負面影響，業主均大幅減價求售，以香港仔中心為例，呎價已有10%回落，惟買家認為現時價格「低處未算低」，故未作出入市決定，令交投停頓。日前，香港仔中心錄得本月首宗成交，該成交呎價跌穿3000元，於港島區實屬罕見。
中原地產梁國輝指，成交個案為香港仔中心I座中高層2室，面積559呎，屬2房間隔，成交價為165萬元，折合平均呎價2952元，成交價低市價35%。買家為區內換樓客，於市場物色物業多時，但近日全球爆發股災影響入市意欲，故把入市決定押後，惟上述單位業主大幅割價急售物業，該名買家見單位低市價35%，且呎價更低於3000元，為港島區罕有「筍盤」，故即決定入市，購入單位打算作自住之用。
原業主於1982年以44.7萬元購入上述單位，持貨26年，是次轉手賬面大幅獲利120.3萬元，單位升值2.7倍。
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中原地產中原地產香港仔中心分行經理梁國輝(Kenneth Leung) 92366826
撰稿:中原地產公關部黃潔兒
二零零八年十月十七日
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