香港仔中心中高層呎價跌穿$3000 低市價35%成交

17/10/2008
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香港仔中心

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新聞稿
香港仔中心中高層呎價跌穿$3000
低市價35%成交
中原地產香港仔中心分行經理梁國輝表示,金融危機為樓市帶來負面影響,業主均大幅減價求售,以香港仔中心為例,呎價已有10%回落,惟買家認為現時價格「低處未算低」,故未作出入市決定,令交投停頓。日前,香港仔中心錄得本月首宗成交,該成交呎價跌穿3000元,於港島區實屬罕見。
 
中原地產梁國輝指,成交個案為香港仔中心I座中高層2室,面積559呎,屬2房間隔,成交價為165萬元,折合平均呎價2952元,成交價低市價35%。買家為區內換樓客,於市場物色物業多時,但近日全球爆發股災影響入市意欲,故把入市決定押後,惟上述單位業主大幅割價急售物業,該名買家見單位低市價35%,且呎價更低於3000元,為港島區罕有「筍盤」,故即決定入市,購入單位打算作自住之用。
 
原業主於1982年以44.7萬元購入上述單位,持貨26年,是次轉手賬面大幅獲利120.3萬元,單位升值2.7倍。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
   中原地產中原地產香港仔中心分行經理梁國輝(Kenneth Leung) 92366826
 
撰稿:中原地產公關部黃潔兒                              
二零零八年十月十七日
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