「馬沙區」大宅渴市 迎濤灣碧濤花園同受追捧

14/01/2008
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「馬沙區」大宅渴市   迎濤灣碧濤花園同受追捧
「馬沙區」大宅渴市   迎濤灣碧濤花園同受追捧
「馬沙區」大宅渴市
迎濤灣2019呎相鄰戶1100萬元沽
 
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝表示,「馬沙區」(即馬鞍山及沙田區)近期優質大面積單位極受追捧,中原地產早前成功促成海典灣頂層1763平方呎單位成交,呎價高達8225元,上週末中原地產再下一城,助發展商成功沽出2伙迎濤灣及3伙碧濤花園
 
    中原麥成輝指,成交包括馬鞍山迎濤灣1座中層B室及C室兩伙相鄰單位,單位合共面積2019平方呎,享八仙嶺及吐露港海景,成交價約1100萬元,每呎平均造價5448元。買家見迎濤灣約2000呎之二手放盤寥寥無幾,且放盤業主均觀望農曆年後樓價彈升,不願意將單位放售,故決定入市一手市場,購入單位作自住之用。
 
碧濤花園馬場景「相鄰大宅」1020萬成交
 
    於剛過去之週末,位處沙田的碧濤花園交投亦十分理想,當中雅芝閣中層A室及F室相鄰大宅以約1020萬元沽出,單位面積合共2045平方呎,享全馬場景及城門河景,每呎平均4988元,買家打算購入兩伙物業自製相連,享更寬敞之生活空間。
 
        麥成輝分析,沙田為政府第一代成功打造之衛星城市,該區發展穩健成熟,為不少市民垂青之住宅區。沙田擁大老山及獅子山兩條通往九龍的隧道,對物業市場來說,可引入外區之購買力。預計八號幹線之長沙灣至沙田段快將啓用,屆時沙田將可打通至西九龍,進一步吸納九龍區之物業買家。麥氏指,預計今年區內除沙田第一城一類面積較小的單位當旺外,區內約2000呎之物業需求殷切,相信亦能跑贏大市。另外,沙田區長期缺乏大型焦點紅盤推售,令區內積壓一定購買力,若今年有新盤登場,市場定必哄動。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                  二零零八年一月十四日
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