馬鞍山中心新裝戶258萬元沽 原業主持貨半年 扣除開支短炒難獲利

06/10/2008
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馬鞍山中心新裝單位258萬元沽
原業主持貨半年 扣除開支短炒難獲利
       
        中原地產馬鞍山中心分行A組分行經理劉冬冬表示,各區屋苑樓價回軟,數月前購入單位的炒家,難以於短時間內轉手獲利,扣除買賣物業之各項開支,炒家不用損手離場已算不錯,故一般炒家只要不用蝕讓,也不介意減價沽出單位。
 
        中原劉冬冬指,日前馬鞍山中心2D室以258萬元成交,單位面積701平方呎,座向東,享單邊開揚景附設全新裝修,呎造3680,較市價低約3%買家為用家,購入單位作自住之用。原業主於本年3月以245萬元購入上址,於5月份即以280萬元叫價放售單位,以為可賺取不錯的利潤,惟遇上金融海嘯,樓價回落,單位最終減價22萬元才獲承接。原業主持貨僅約半年,是次轉手賬面雖然獲利13萬元,但扣除買賣樓宇的手續費以及數萬元之裝修開支,實際賺幅不大。
 
        劉冬冬續稱,上述成交為馬鞍山中心本月首宗成交,而9月份全月則錄約6宗,平均呎價約3680元。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產馬鞍山中心分行A組分行經理劉冬冬(Raymond Lau)                9770 9166
        中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)           9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年十月六日
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