中原地產馬鞍山中心分行A組分行經理劉冬冬表示，各區屋苑樓價回軟，數月前購入單位的炒家，難以於短時間內轉手獲利，扣除買賣物業之各項開支，炒家不用損手離場已算不錯，故一般炒家只要不用蝕讓，也不介意減價沽出單位。

 

        中原劉冬冬指，日前馬鞍山中心2座低層D室以258萬元成交，單位面積701平方呎，座向東北，享單邊開揚景觀，附設全新裝修，呎造3680元，較市價低約3%。買家為用家，購入單位作自住之用。原業主於本年3月以245萬元購入上址，於5月份即以280萬元叫價放售單位，以為可賺取不錯的利潤，惟遇上金融海嘯，樓價回落，單位最終減價22萬元才獲承接。原業主持貨僅約半年，是次轉手賬面雖然獲利13萬元，但扣除買賣樓宇的手續費以及數萬元之裝修開支，實際賺幅不大。

 

        劉冬冬續稱，上述成交為馬鞍山中心本月首宗成交，而9月份全月則錄約6宗，平均呎價約3680元。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年十月六日