馬鞍山區首兩週錄逾60宗成交 嵐岸二手成交佔1/4

16/04/2008
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馬鞍山區首兩週錄逾60宗成交 嵐岸二手成交佔1/4
收樓在即炒家急沽貨 中層戶459.8萬元成交賺74.3萬元
       
        中原地產馬鞍山區區域營業經理余志文表示,因嵐岸預計下月即將入伙,故部份炒家急於沽貨。馬鞍山區4月份首兩週錄60餘宗成交,當中嵐岸二手成交錄約15宗,即本月馬鞍山區每4宗成交當中便有1宗為嵐岸二手成交﹗
 
        中原余志文指,嵐岸二手成交中,絕大部份均為獲利個案,以本月成交的7座中層F室為例,單位面積939平方呎,屬3房連套房間隔,享園景、池景、翠綠山景及迷人海景,成交價為459.8萬元,折合平均呎價為4897元。上手買家於2006年斥385.5萬元向發展商購入單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利74.3萬元,單位升值19.3%。據悉市場近日更錄得嵐岸相連戶的二手成交個案,一手買家亦是獲利離場。
 
        余志文續稱,因嵐岸入伙在即,部份短線投資者急於求售,放盤量增至逾300個,但二手平均呎價卻沒有出現大幅下滑,本月嵐岸二手呎價錄約4820元水平,與上月相若,而現時普通分層單位的平均叫價則約5000元,相連單位則約6000元。
 
嵐岸本月成交個案參考
單位
面積(平方呎)
成交價(元)
上手買入價(元)
上手買家獲利(元)
獲利幅度
1座中層B室
1089
630
605
25
4%
6座中層B室
649
280
253.1
26.9
11%
6座低層F室
939
420
374.8
45.2
12%
7座中層F室
939
459.8
385.5
74.3
19%
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產馬鞍山區區域營業經理余志文先生( Kenny Yu)                          90428857
        中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)           9777 7339
       
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月十六日
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