駿景園「細單位樓王」435萬元易手 呎造6084元

29/04/2008
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市場預期沙田區新盤短期內開售
同區客加快步伐入市
駿景園「細單位樓王」435萬元易手 呎造6084
 
中原豪宅STATELYHOME沙田及大埔高級分區經理陳韻兒表示,該行日前成功促成一宗駿景園「細單位樓王」成交,單位為5座高層B室,面積715平方呎,因單位處單邊位置,大廳及房間均享無遮擋開揚山景,故成為715呎細單位之中享最優質景觀之「樓王」,單位成交價為435萬元,折合平均呎價6084元
 
中原陳韻兒指,上址買家為同區客,得悉沙田區新盤將於短期內開售,區內二手樓價亦或受帶動,故決定趁早入市,打算購入單位作為長線投資。上述單位之市值租金約15000元,租金回報率可達4.1厘。
 
陳韻兒補充,原業主於1998年以373萬元購入單位,持貨10年,是次轉手賬面獲利62萬元,單位升值17%。駿景園交投放緩,本月至今暫錄約5宗成交,因部份業主觀望新盤反應,故將議價空間收窄,令交投出現膠著。而駿景園本月平均呎價則錄約6493元。
 
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中原豪宅STATELYHOME沙田及大埔高級分區經理陳韻兒(Wan Chan)         9493 6362
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                         
二零零八年四月二十九日
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