駿景園12月平均呎價錄$6036 創新高 中層戶$1200萬沽

26/12/2007
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駿景園12月平均呎價錄$6036 創新高  中層戶$1200萬沽
 
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅高級分區經理陳韻兒表示,沙田駿景園2007年至今累積成交己達205宗,突破去年全年的112宗,更大幅高出83%。早於7月份,樓市大受股票市場帶動,套股換樓者多不勝數,令駿景園交投持續暢旺,後來各項利好消息接踵而來,如9月中大埔白色角賣地,直接刺激區內豪宅交投,銀行連番減息,駿景園於10月份更錄得36宗成交之高峰數字,直到11月駿景園交投開始回落,因盤源減少,餘下優質放盤之業主叫價更為進取,令成交平均呎價於一個月內大升10%至5782元,而踏入12月,駿景園之平均呎價再升4.4%至6036元,創1998年5月以來的單月平均呎價新高。
 
中原陳韻兒指,日前駿景園3座中層F室以1200萬元易手,單位面積1620平方呎,折合平均呎價7407元。買家為外區客,有意置換新居作自住之用。另一宗成交則為5座高層B單位,面積715平方呎,屬優質戶,連租約以418萬元成交,呎造5846元,創本年同類型單位之呎價及成交價新高。按原有租約買家每月可收租金約13500元,租金回報率3.9厘。
 
附表:2007年駿景園成交按月統計
 
1月
2月
3月
4月       
5月
 6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月*
總計
宗數
11
11
14
6
13
10
17
20
23
36
28
16
205
呎價
4902
5010
4987
4667
5045
5026
5001
5129
5233
5240
5782
6036
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註:12月截至24日
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                         
二零零七年十二月二十六日
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