鯉景灣呎價跌5.8% 安明閣高層戶322萬元成交 創近期新低
鯉景灣
新聞稿
鯉景灣呎價跌5.8%
安明閣高層戶322萬元成交 創近期新低
中原地產鯉景灣分行高級分行經理陳偉昌表示，鯉景灣9月份全月共錄得6宗成交，與8月相若；而平均呎價為5586元，則較8月下跌5.8%。樓市持續放緩，買家持「低處未算低」的心態，故對市場持觀望態度，反觀業主均接受現實，願意下調叫價約10%吸引買家入市。
中原地產陳偉昌指出，最新一宗成交個案為鯉景灣安明閣高層B室，面積598呎，屬兩房間隔，可享開揚景，成交價322萬元，折合平均呎價5385元，為近2個月同類型單位新低。買家為區內換樓客，有見上述單位價格低水，由起叫價370萬元，減價48萬元至322萬元，故即斥資購入單位，以作自住之用。
原業主於1988年以53萬元入市，持貨20年，轉手賬面大幅獲利269萬元，單位升值5倍。另外，鯉景灣租賃成交保持平穩，9月份共錄得11宗承租個案，惟呎租有下調趨勢，9月份呎租為22元，較8月份的24元回落8.3%。
如有任何查詢，歡迎致電:
中原地產鯉景灣分行高級分行經理陳偉昌(William Chan) 9222 4411
中原地產太古城區及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick Tsang) 9193 2834
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒
二零零八年十月二日
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