鯉景灣呎價跌5.8% 安明閣高層戶322萬元成交 創近期新低

02/10/2008
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鯉景灣

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新聞稿
 
鯉景灣呎價跌5.8%
 
安明閣高層戶322萬元成交 創近期新低
 
        中原地產鯉景灣分行高級分行經理陳偉昌表示,鯉景灣9月份全月共錄得6宗成交,與8月相若;而平均呎價為5586元,則較8月下跌5.8%。樓市持續放緩,買家持「低處未算低」的心態,故對市場持觀望態度,反觀業主均接受現實,願意下調叫價約10%吸引買家入市。
 
中原地產陳偉昌指出,最新一宗成交個案為鯉景灣安明閣高層B室,面積598呎,屬兩房間隔,可享開揚景,成交價322萬元,折合平均呎價5385元,為近2個月同類型單位新低。買家為區內換樓客,有見上述單位價格低水,由起叫價370萬元,減價48萬元至322萬元,故即斥資購入單位,以作自住之用。
 
原業主於1988年以53萬元入市,持貨20年,轉手賬面大幅獲利269萬元,單位升值5倍。另外,鯉景灣租賃成交保持平穩,9月份共錄得11宗承租個案,惟呎租有下調趨勢,9月份呎租為22元,較8月份的24元回落8.3%。
 
 
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        中原地產鯉景灣分行高級分行經理陳偉昌(William Chan) 9222 4411
 
        中原地產太古城區及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick Tsang) 9193 2834
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
 二零零八年十月二日
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